BEZ PROWIZJI AGENCJI

Białołęka Dworska - okolice gospodarstwa Rysiny, 1,9 km do stacji kolejowej Płudy 

> segment środkowy już oddany do użytkowania
> bezczynszowy 
> pow. domu 155 m2 
> 4 pokoje, 2 łazienki i WC 
> pow. działki 150 m2 (w tym ok 50 m2 zielonego ogrodu) 
> 2 kondygnacje: parter + piętro 
> świetny widok z ogrodu i okien na zieleń i pola uprawne
> garaż o pow. 18,5 m2 na 1 auto + miejsca dla gości poza terenem ogrodzonym 
> pompa ciepła
> ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni 
> ekspozycja ogrodu: zachodnia, ekspozycja lokalu: zachodnia i wschodnia

Segment środkowy, dwukondygnacyjny 155 m2, 4-pokojowy, z garażem na jeden samochód w bryle budynku. Nowoczesny wygląd i wygodny rozkład pomieszczeń. Zlokalizowany na działce o pow. 150 m2 na Białołęce Dworskiej  w cichej, bocznej uliczce odchodzącej od ul. Waligóry.
Działka otoczona jest zielenią oraz domami jednorodzinnymi. 

POWIERZCHNIE I WYMIARY:
Powierzchnia całkowita lokalu: 155 m²
Powierzchnia garażu: 18,5 m²   
Powierzchnia mieszkalna bez garażu: 136,5 m²
Powierzchnia działki: 150 m²  
Powierzchnia zielonego ogrodu ok 50 m² 

Parter:

• wiatrołap (5,84 m2)
• WC (1,92 m2)
• salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)
• korytarz (10,28 m2)
• garaż (18,5 m2)
• kotłownia (3,24 m2)

Piętro:

• korytarz (10,80 m2)
  
• sypialnia (13,88 m2)
  
• sypialnia II (15,47 m2)
  
• sypialnia III (16,72 m2)
  
• łazienka (4,97 m2)
  
• łazienka (6,02 m2)
  
• pralnia (7,55 m2)
  

GARAŻ I PARKING: 

• garaż na 1 auto w bryle budynku o pow. 18,5 m2
• brama garażowa Hormann- segmentowa z napędem
• miejsca dla gości przed wjazdem na teren ogrodzony 

STANDARD BUDYNKU:

• ściany - cegła ceramiczna Porotherm
  
• pomiędzy lokalami cegła akustyczna
  
• wysokość pomieszczeń: 186 cm 
• dylatacja budynków
  
• elewacja budynku - tynk silikonowy, styropian 15 cm grafitowy
  
• tynki wewnętrzne maszynowe
  
• podłogi – wylewka cementowa
  
• dach - pokryty papą z orynnowaniem
  
• okna i drzwi tarasowe DRUTEX ( HST) PVC – pakiet 3-szybowy, montowane na ciepło, okna z wyjściem na taras przesuwne
  
• parapety
  
• drzwi wejściowe – antywłamaniowe
  
• brama garażowa Hormann- segmentowa z napędem
  
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni
  
• pompa ciepła AUX 8 kW ACHPH08/4R3HA
  
• wyprowadzenie na panele fotowoltaiczne
  
• wyprowadzenie na rolety antywłamaniowe
  
• wideodomofon
  
• instalacja alarmowa
  
• instalacja internetowa
  
• instalacja TV/SAT
  
• instalacja elektryczna
  
• instalacje ciepłej i zimnej wody
  
• instalacja kanalizacyjna - szambo 10m3

LOKALIZACJA:
Białołęka Dworska, boczna mała uliczka odchodząca od ul. Waligóry 
- gospodarstwo ekologiczne Rysiny (piekarnia, świeże warzywa, restauracja itd.) 500 m od budynku 
- przystanki autobusowe 1 km (10 min pieszo)  
- stacja kolejowa Płudy 1,9 km, stacja kolejowa Żerań 2,7 km 
- sklep Lidl 1,3 km (inne markety w odległości ok 5 min autem) 
- przedszkole ok 2 km 
- szkoła podstawowa ok 3 km 
- dojazd do ścisłego centrum Warszawy: autem ok 20 min, komunikacją ok 40 min 

Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiemy o szczegółach.