54 m | 2 pokoje | taras| garaż | komórka | 2026r.

Opis

Warszawa-Włochy, Aleja Krakowska 279 
Całkowicie nowy, nigdy nieużywany, zaprojektowany przez biuro projektów wnętrz, wykończony w wysokim standardzie, apartament na nowo wybudowanym osiedlu Krakowska Vita dewelopera Develia

> 54 m2
> 2 pokoje z otwartą kuchnią, garderobą i dużą łazienką 
> słoneczny taras 11 m2 oraz dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2 
> piętro 7 z 8 z windą 
> nowe osiedle oddane na początku 2026 roku 
> apartament całkowicie nowy, nieużywany, wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony w meble i AGD, gotowy do zamieszkania od już 
> miejsce parkingowe w garażu podziemnym, tuż przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne + 75 000 zł.)
> komórka lokatorska ulokowana przy miejscu garażowym o pow. 4,41 m2 (płatna dodatkowo + 46 500 zł.)

Świetna lokalizacja pod względem komunikacji oraz pełnej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu osiedla. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe 240 m od klatki, stacja PKP Rakowiec 450 m. Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy 10 min. Piękny Park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), park Kotańskiego 5 min pieszo. W promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. 

Pełna własność >> możliwość zakupu na kredyt 
Czynsz: 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż, dodatkowo płatny tylko prąd) 
Dostępność: od już 

APARTAMENT:
- dokładny metraż: 53,59 m2 
- apartament w stanie idealnym, całkowicie nowy, nieużywany, świeżo wykończony w wysokim standardzie, wysoka jakość i funkcjonalność
- całkowicie umeblowany i wyposażony w pełne AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażarka, pralka, suszarka)   
- starannie zaprojektowane meble na wymiar w całym mieszkaniu 
- wyposażenie w cenie (wszystkie meble, AGD włącznie z dodatkami takimi jak. np. zasłony) 
- klimatyzacja 
- podłogi: panele o wysokiej klasie ścieralności, gres 
- ekspozycja południowo-wschodnia 
- okna PCV
- drzwi antywłamaniowe
- piętro 7/8 z windą

APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:
- salonu 17,65 m2
- otwartej na salon kuchni ok 6,62 m2
- sypialni 11,41 m2
- garderoby ok 4 m2 
- łazienki 5,94 m2 
- przedpokoju ok 6,5 m2 

TARAS i BALKON:
> duży, słoneczny taras 11 m2
> dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2

GARAŻ:
do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki (płatne dodatkowo + 75 000 zł, zakup obowiązkowy)

KOMÓRKA LOKATORSKA:
> do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o pow. 4,41 m2, ulokowana przy miejscu garażowym (płatna dodatkowo + 46500 zł, zakup obowiązkowy)
> do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia/rowerownia 

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: 2026 r.
- nowe osiedle Krakowska Vita dewelopera Develia
- osiedle monitorowane
- budynek 8-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- pod blokiem plac zabaw dla dzieci z dużą ilością ławeczek 

LOKALIZACJA: 
Warszawa, Włochy Aleja Krakowska 279 
AUTOBUSY - przystanki autobusowe 240 m od bloku 
TRAMWAJE - przystanki tramwajowe 240 m od bloku
PKP - stacja PKP Rakowiec 450m od osiedla 
SAMOCHÓD - dojazd do ścisłego centrum Warszawy samochodem zajmuje ok 10 min, komunikacją ok 20 min 
EDUKACJA - w promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki 
TERENY ZIELONE - w okolicy m.in. park Kotańskiego 800 m od osiedla, park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), ścieżki rowerowe 
SPORT - najbliższy fitness club Zdrofit  900 m od osiedla, park trampolin 5 min pieszo od osiedla 

STAN PRAWNY:
- pełna własność mieszkania z własnością gruntu
- możliwość zakupu mieszkania na kredyt 

CZYNSZ:
- 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż)
- dodatkowo płatny tylko prąd