88 m | 3 pokoje | TARAS 35 m² | garaż | komórka

Opis

Białołęka ul. Płochocińska 
> zakup bez podatku PCC 
> 88,08 m2
> taras 35,28 m2 
> 3 pokoje z aneksem kuchennym, 2 łazienki
> piętro 3 (ostatnie) z windą 
> stan deweloperski, klucze już oddane, budynek z 2025 r. 
> 2 niezależne miejsca garażowe, w tym jedno z możliwością ładowania samochodów elektrycznych (dodatkowo płatne + 83 tys. zł łącznie) 
> komórka lokatorska przy miejscu garażowym (dodatkowo płatna + 7524 zł) 

WŁASNOŚĆ: pełna własność z własnością gruntu > możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie 
CUDZOZIEMCY: możliwość zakupu bez zezwolenia MSWiA
CZYNSZ: czynsz wraz z zaliczkami na media ok 1100 zł (dodatkowo płatny tylko prąd) 
DOSTĘPNOŚĆ: od już 

MIESZKANIE:
- dokładny metraż: 88,08 m2
- stan deweloperski 
- ekspozycja okien narożna, na wschód (taras, mniejsza sypialnia, kuchnia, częściowo salon) i południe (częściowo salon, większa sypialnia)  
- okna plastikowe, trzy-szybowe 
- drzwi antywłamaniowe
- piętro 3 w 3 piętrowym bloku z windą

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 39,92 m2
- 2 sypialni 14,52 m2 i 8,82 m2
- 2 łazienek 5,22 m2 i 5,68 m2
- przedpokoju 11,63 m2

TARAS: 
mieszkanie posiada duży taras 35,28 m2 (ekspozycja wschodnia, wyjście z salonu i z sypialni) 

MIEJSCA PARKINGOWE:
Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsce postojowe w garażu podziemnym, w tym jedno z możliwością ładowania samochodów elektrycznych (płatne dodatkowo + 83 tys. zł. łącznie) 

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 2 m2 (płatna dodatkowo + 7524 zł)

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: 2025 r.
- nowoczesny budynek 3-piętrowy
- windy 
- osiedle monitorowane
- inwestycja: ATAL "Harmonia II"
- budynek z podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zielenią

LOKALIZACJA:
Warszawa, Białołęka ul. Płochocińska - lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury 
AUTOBUS: 200 m od bloku do przystanku autobusowego
SAMOCHÓD - 12 min samochodem do trasy S8
SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - Lidl i Biedronka 2,7 km, niebawem otwarcie nowej Biedronki 1 km od osiedla, 3 km od osiedla centrum handlowe ze sklepami i punktami usługowymi 
TERENY ZIELONE - 2 min od osiedla znajduje się Kanał Żerański idealne miejsce do wycieczek rowerowych i spacerów.

CZYNSZ:
> 1100 zł ze wszystkimi zaliczkami na media
> dodatkowo płatny tylko prąd 

WŁASNOŚĆ: 
> pełna własność z własnością gruntu 
> możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie