Apartament 94 m² | 3 pokoje | Wilanów

Opis

Wilanów-ul. Bruzdowa
> apartament o powierzchni 94 m2,
> 3 pokoje
> dwie łazienki
> wykończony i umeblowany, na osiedlu Villa Piano z 2018 roku
> balkon typu loggia 8,30 m2
> komórka lokatorska
> duża ilość miejsc parkingowych naziemnych, ogólnodostępnych, możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym.

Villa Piano to inwestycja o standardzie premium, zlokalizowana przy ul. Bruzdowej, w prestiżowej dzielnicy Warszawy – Wilanowie. Inwestycja została zrealizowana przez jednego z przodujących deweloperów – CITY VILLA.

Apartament, w którym wykończenie i urządzenie zostało zaprojektowane przez projektanta, ujmuje prostotą rozwiązań przy jednoczesnym zachowaniu wspaniałego klimatu. Na podłodze położono łupek i deskę dębową. Wszystkie meble wykonane na wymiar. Blaty w kuchni i parapety wykonano z kamienia. Meble w fornirze a armatura pochodzi z firmy Kludi. Wspaniale urządzono dwie łazienki, z których jedna znajduję się przy głównej sypialni. Poranną kawę możemy wypić na loggii z której mamy piękny widok na zieleń, osiedle i w oddali panoramę miasta. Całość apartamentu utrzymano w nowoczesnym, eleganckim a jednocześnie przytulnym klimacie, w którym z przyjemnością chce się zamieszkać.

APARTAMENT:
- dokładny metraż: 93,65 m2
- stan: wykończony i umeblowany, gotowy do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu
- ekspozycja okien: południowy-zachód i południe
- podłogi: deska dębowa i łupek
- meble na wymiar w fornirze, blaty w kuchni i parapety z kamienia, armatura z firmy Kludi
- drzwi antywłamaniowe
- piętro 1/2 z windą

APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:
- salonu z aneksem kuchennym 40,85 m2
- sypialni 18,69 m2
- sypialni 14,54 m2
- holu 6,15 m2
- przedpokoju 4,8 m2
- łazienki 5,6 m2
- łazienki 5,06 m2

BALKON:
jest balkon typu loggia 8,30 m2

PARKING:
> brak przynależnego miejsca parkingowego
> jest duża ilość miejsc parkingowych naziemnych ogólnodostępnych
> jest pewna możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (od tego samego właściciela)

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 5,43 m2 (dodatkowo płatna + 50 tys. zł)

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: 2018 r.
- osiedle monitorowane, ogrodzone z ochroną VILLA PIANO
- budynek 2-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- deweloper CITY VILLA

Osiedle posiada zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne. Części wspólne inwestycji to przestronne przejścia i przejazdy oraz zadbana zieleń. Duże odstępy między budynkami pozwalają na prywatność, która jest bezcennym dodatkiem dla zapewnienia spokoju ogniska domowego.
Kompleks został wykończony z użyciem materiałów o wysokim standardzie.

LOKALIZACJA:
Villa Piano znajduje się w urokliwej i spokojnej okolicy. Z jednej strony przylegają luksusowe nieruchomości jednorodzinne a z drugiej przyroda wyłaniająca się z pięknych plaż za Wałem Zawadowskim. Nieskończone ilości miejsc do spacerów, poznawania przyrody, wycieczek rowerowych oraz uprawiania wielu sportów i aktywnego spędzania czasu.
Na Wilanowie znajduje się wiele prestiżowych przedszkoli i szkół oraz kilka ośrodków kulturalnych i dydaktycznych pozwalających na szeroki zakres kształcenia dzieci.
W odległości kilku minut jazdy samochodem lub kilkuminutowego spaceru od inwestycji znajdują się takie placówki oświatowe, jak żłobek i Wilanowskie Przedszkole, Academy International Wilanów, przedszkole Hero, szkoła podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School i British Primary School of Wilanow.
W sąsiedztwie osiedla dostępne są apteki, centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, gabinety dentystyczne oraz specjalistyczne gabinety lekarskie.
Dla miłośników sportu, w pobliżu inwestycji znajduje się: stadnina koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi oraz sale fitness.
Linia autobusowa nr 163 oraz 164 zapewni Państwu szybki dojazd do stacji metra, a stamtąd dalej do innych dzielnic Warszawy.
Istniejąca już infrastruktura drogowa oraz komunikacja miejska daje możliwość swobodnego i szybkiego dostania się do każdej dzielnicy Warszawy. Powstająca obwodnica w odległości 2 kilometrów dodatkowo zapewni płynność komunikacyjną, a wciąż modernizowane strefy pieszego dojścia na Wilanowie umożliwiają swobodne poruszanie się niezmotoryzowanym.

STAN PRAWNY:
- pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane
- możliwość zakupu apartamentu na kredyt

CZYNSZ:
- 1 200 zł (zawiera wszystkie zaliczki na media)
- dodatkowo płatny tylko prąd